提問者：inancecoame2016-09-28 00:00
工業(yè)地產(chǎn)指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有熟地、毛地以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、綜合類用地和商業(yè)以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有著比較大的范圍，其中包括工業(yè)制造物流倉庫、廠房及工業(yè)研發(fā)樓宇等。 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式有什么？ １．工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 工業(yè)園區(qū)開模式是目前中國各級地方政府最常使用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式同樣也是我國目前工業(yè)地產(chǎn)市場的主要載體。各類工業(yè)園區(qū)作為本地區(qū)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的交匯點是我國價值鏈中具備良好的輻射、示范和帶動作用的重要環(huán)節(jié)是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)有力的推動器。 ２．主體企業(yè)引導(dǎo)模式 主體企業(yè)引導(dǎo)模式一般是指在某個產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有強(qiáng)大的綜合實力的企業(yè)，為實現(xiàn)企業(yè)自身更好的發(fā)展與獲取更大的主體企業(yè)利益價值； ３．工業(yè)地產(chǎn)商模式 工業(yè)地產(chǎn)商模式是指房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取工業(yè)土地項目，在進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)項目的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乃至倉庫、廠房、研發(fā)等房產(chǎn)項目的營建，然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營的方式進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營、管理，最后獲取合利的工業(yè)地產(chǎn)開利潤。 ４．綜合運(yùn)作模式 綜合運(yùn)作模式是指對上述的工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、工業(yè)地產(chǎn)商模式和主體企業(yè)引導(dǎo)模式進(jìn)行混合運(yùn)用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式。 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要注意哪些細(xì)節(jié)？ １．工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前對于擬引入的行業(yè)需要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研，根據(jù)意向進(jìn)駐的行業(yè)特點規(guī)劃工業(yè)地產(chǎn)的工業(yè)布局。 ２．一個工業(yè)地產(chǎn)項目的成功運(yùn)作需要諸多因素的協(xié)調(diào)配合，除了土地價格外，還有交通條件、原料及勞動力易獲得性、物流暢通、政策鼓勵、稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)鏈配套、金融支持等因素。 ３．積累或引進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營知識，在工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營人才緊缺的前提下尤其必要。 總而言之，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式有工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式、工業(yè)地產(chǎn)商模式以及綜合運(yùn)作模式，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要注意根據(jù)意向進(jìn)駐的行業(yè)特點規(guī)劃工業(yè)地產(chǎn)的工業(yè)布局。以上就是小編對工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
回答者：baokaicha2016-09-30 00:00
房時選好了價位及地段之后，就要深入目標(biāo)房進(jìn)行“實地偵察”了，如質(zhì)量無問題，還要留意朝向、樓層、采光、通風(fēng)、層高等細(xì)節(jié)是否理想，因為這些因素會影響到你將來是否住得健康、舒適。 朝向。良好的朝向應(yīng)保證有充足的陽光透過窗戶
提問者：sseeeiko722013-11-14
五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商
提問者：xl27022013-04-17
二手房交易八個注意事項 注意事項一、避免中介公司的暗箱操作 其一，某些中介以個人買房名義現(xiàn)金收購業(yè)主房屋，利用收購的形式賺取不正當(dāng)差價；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名
提問者：htgul76291192015-09-20
在商品房按揭貸款政策尚未出臺之前，具備購房能力者與無購房能力者的界線是非常分明的，而在有了按揭之后，這個界線多少有些模糊起來。那么，怎么判定自己已具備按揭買房的資格呢？ 一、要正確估計自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，
提問者：ffbbgg2013-03-03
貸款買房需要注意事項:一、申請貸款額度要量力而行:在申請個人住房貸款時,借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測;二、辦按揭要選擇好貸款銀行:對借款人來說,
提問者：plweizhao12016-10-19
在美國買房需要注意哪些細(xì)節(jié)美國紐約、舊金山是中國投資者投資最多的城市之一， 華人去美國買房已成為一種趨勢，最據(jù)10月最新數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年中國投資海外住宅總額較去年同期飆升84%。在海外置業(yè)，在美國買房需要注意哪
提問者：fghj13202016-05-25
