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問(wèn)答

買(mǎi)樓房已交首付,但是按揭沒(méi)審批出來(lái)怎么辦?首付可以退嗎?如果不退款,已交首付的房子歸誰(shuí)了?

提問(wèn)者:a2846341532013-06-19 00:00

最佳答案

呵呵! 按照業(yè)內(nèi)的貓膩,對(duì)方等待你上炮呢!知道啥意思吧! 很簡(jiǎn)單,對(duì)方是在以貸款無(wú)法辦理,而希望你能給他點(diǎn)油水,這樣就能幫你辦理下來(lái),第一,對(duì)方欺負(fù)你不懂,所以勒你大脖子。 從你的問(wèn)題措辭,我都能感覺(jué)出來(lái)你很好欺負(fù)。不懂得如何保護(hù)自己的利益。 你這樣人在社會(huì)上不受欺負(fù),那是遇到好人了! 不過(guò)你也別不服氣,你貸款辦理不下來(lái),是因?yàn)槟銈(gè)人問(wèn)題,就算你找到法院,找媒體解決,人家也是有理有據(jù)的,因?yàn)橘I(mǎi)受人無(wú)法辦理貸款而退房的,你要繳納百分之八左右的違約金,那根據(jù)你的房子的房款,應(yīng)該在25萬(wàn)左右,也得交兩萬(wàn)的違約金呢!!這顯然不是你所希望的,房子沒(méi)有買(mǎi),卻損失了錢(qián)。 而因?yàn)榭蛻糍J款問(wèn)題,除非特別嚴(yán)重的,銀行實(shí)在不能給你辦理的!這樣大的開(kāi)發(fā)商都會(huì)有特殊渠道的,都能特殊申請(qǐng)的幫你辦理下來(lái),只要你不是七老八十的,沒(méi)有還款能力的! 都能經(jīng)過(guò)溝通給你申請(qǐng)下來(lái)。 這樣對(duì)于開(kāi)發(fā)商也是可以回款的。不過(guò),幫你申請(qǐng)的人,可不是那么隨便就想動(dòng)地方的。因?yàn)槟阋呀?jīng)交了首付款了,如果你沒(méi)交首付款,那么刀把在你手里,你要求對(duì)方承諾,或者要求對(duì)方保證自己能貸款下來(lái)。讓對(duì)方幫助你溝通,然后你再交錢(qián)。至少這樣對(duì)方不敢勒索你。 吃一塹長(zhǎng)一智吧!以后辦事就知道謹(jǐn)慎了。 所以。我才斷言,對(duì)方在等待你滲透一下呢!比如買(mǎi)兩條煙,說(shuō)點(diǎn)好聽(tīng)的。帶著誠(chéng)意的去說(shuō),該怎么說(shuō)不用我教你吧!記得是暗示對(duì)方,而不是直接說(shuō)出來(lái)。 最后,賣(mài)房子這么多年了我還沒(méi)見(jiàn)過(guò)說(shuō)貸款無(wú)法辦理,而扣你錢(qián)的! 又不是你不想買(mǎi)了,而是貸款無(wú)法辦理。

回答者:zjhzzh2016-06-19 00:00

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