提問(wèn)者：wwdz1102014-08-24 00:00
所謂房齡，是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開始計(jì)算房屋的年限。那么，，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 一、 二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。 按照我國(guó)現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實(shí)際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。 房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用,從而增加了物業(yè)的維護(hù)成本,這種風(fēng)險(xiǎn)也往往由買房人來(lái)承擔(dān)。而且,房齡較長(zhǎng)的二手房,還將面臨難以申請(qǐng)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。二手房是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額的。 1、去房管局查詢檔案。針對(duì)具體地域的房子房管局都有詳細(xì)的記錄和登記備案，這種方法是最準(zhǔn)確的。 2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽(tīng)情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種準(zhǔn)確。
回答者：wk198507092016-08-24 00:00
當(dāng)然可以，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房本來(lái)就是以家庭為單位的融資行為。何況是購(gòu)買首套自住住房。住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房辦理程序如下：一、購(gòu)買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購(gòu)房預(yù)付款,草簽購(gòu)房合同。二、到
提問(wèn)者：sikee08072013-02-22
如果公積金斷了的話就不能貸款了，辦理公積金貸款必須要連續(xù)繳納一年以上，且中間不能有斷交的情況。貸款資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）如果公積金斷交的話以后還是可
提問(wèn)者：glwang20092013-12-28
主要看批貸人的決策，不是死教條的，就是不批都可以申訴，還可能再批的··········
提問(wèn)者：lfieqf2013-04-21
值考慮款車綜合比較優(yōu)勢(shì)發(fā)機(jī)啟停、凱迪拉克發(fā)機(jī)、軸距等等都比較優(yōu)秀配備定要關(guān)注變速器用哪型號(hào)(直問(wèn)題) 價(jià)格:我估計(jì)24-32間2.0精英版比豪華版配置要低想降低入場(chǎng)門檻2.0精英版 24-25萬(wàn)、2.0豪華27-28
提問(wèn)者：awang8132014-09-18
個(gè)人辦理了公積金貸款后還能不能提取公積金，要看個(gè)人的公積金賬戶情況的。如果個(gè)人的公積金賬戶的余額較少，且每個(gè)月的還在還公積金貸款的欠款，那么，就不能提取公積金�！ �(gè)人提取公積金，也要看提取公積金的用途。公積金只能“
提問(wèn)者：gannili2013-02-28
二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過(guò)，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過(guò)，也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位
提問(wèn)者：hellotrade2015-09-21
