提問(wèn)者：2016-12-01 00:00
買房子對(duì)我們來(lái)說(shuō)是件大事，除了選對(duì)房子就是選對(duì)房貸，選對(duì)了房貸就目前來(lái)看有房貸利率優(yōu)惠，買房子就能省下不少錢。那么首套房貸款利率還有優(yōu)惠嗎?首套房貸款利率優(yōu)惠政策是什么? 首套房貸款利率還有優(yōu)惠嗎 公積金貸款不分首套或者第二套房,各地方對(duì)公積金首套房多套房的界定不一樣,只要是當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心允許貸款的,其貸款利率都是一樣的,由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率,現(xiàn)行住房公積金年利率為3.5%。 根據(jù)個(gè)人住房貸款管理辦法文件,公積金貸款對(duì)象和條件: 一、貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 二、借款人須同時(shí)具備以下條件: 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款; 5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人; 6、貸款人規(guī)定的其他條件。 三、借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料: 1、身份證件(指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件); 2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明; 3、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件; 4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明; 5、申請(qǐng)住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明; 6、貸款人要求提供的其他文件或資料。 首套房貸款利率優(yōu)惠政策 1、購(gòu)房貸款利率是否優(yōu)惠,一看貸款銀行的政策,二看借款人的個(gè)人資質(zhì),征信狀況 2、首先,央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率,即可以自主上浮或下浮利率 3、其次,如果借款人的個(gè)人資質(zhì)好(比如是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工,國(guó)家公務(wù)員等),本次貸款前,自己的信用卡或其他貸款沒(méi)有任何不良征信,就有可能獲得優(yōu)惠利率;如果是普通的企業(yè)員工,那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對(duì)小了,只能寄希望于銀行的政策了。 4、建議多咨詢幾家銀行,選擇利率相對(duì)較低的銀行做貸款;滿足公積金貸款的話,盡量選擇公積金貸款,畢竟利率比商貸低很多。
回答者：2016-12-03 00:00
現(xiàn)在政策是，確認(rèn)為首次購(gòu)房的，90平米以上的，首付是30％，利率8.5折。如果是90平米以下的，利率是8.0折。
提問(wèn)者：批upasdf2013-06-15
公積金貸款不分首套或二套，各地方對(duì)公積金首套多套的界定不一樣，只要當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率，現(xiàn)行住房公積金年利率為3.5%。根據(jù)個(gè)人住房貸款管理辦法（銀發(fā)[1998]19
提問(wèn)者：sry852014-08-27
你能不能享受，主要看你的貸款批下來(lái)了沒(méi)有，如果已經(jīng)批了，只是沒(méi)有放款，那就按照未下調(diào)的利率。 如果還沒(méi)有批下來(lái)，就按照新的利率計(jì)算。 首套房利率折扣是銀行自動(dòng)優(yōu)惠，銀行會(huì)調(diào)查你房屋套數(shù)，從而制定對(duì)應(yīng)利率。
提問(wèn)者：2013-05-17
有的，根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)。這個(gè)您可以咨詢當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行分部或者貸款銀行。 目前貸款優(yōu)惠有7折，8折，8.5折，9折，標(biāo)準(zhǔn)利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根據(jù)地區(qū)來(lái)劃分的。 三線城市8.5折的概率是比較大的，一線城市1
提問(wèn)者：我在玩csol2013-09-04
只要是商業(yè)貸款，利率是沒(méi)有優(yōu)惠的。如果你是首套房的房屋貸款，那一般就是基準(zhǔn)利率。
提問(wèn)者：MAOMAO3366992016-09-02
如果第一次買房子的時(shí)候，最少的首付得支付2成，而且可以享受銀行利率的8.5折的優(yōu)惠，如果首付是3成的話，那么利率是可以8折。假如說(shuō)已經(jīng)繳納了住房公積金的，那么還可以用公積金來(lái)貸款的，公積金貸款的利率一般是3.85，用
提問(wèn)者：nihi25282016-04-16
