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問答

房屋建筑過保修期出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦

提問者:Rooffe2013-05-24 00:00

房屋建筑過保修期出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦

最佳答案

建設(shè)工程,其保修制度區(qū)別于一般商品的保修,我國《產(chǎn)品質(zhì)量法》明確將建設(shè)工程排除在該法規(guī)范范圍之外。根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》,一般商品在保修期內(nèi)可以實行“三包”制度。該法還規(guī)定,如果是賣方的故意造成商品存在質(zhì)量瑕疵,則不受保修期的限制。之所以對建設(shè)工程另行立法規(guī)定其保修制度,這是由建設(shè)工程的特點決定的。對于建設(shè)工程而言,一般能夠在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵。超過保修期出現(xiàn)質(zhì)量問題,仍要求施工單位承擔(dān)保修責(zé)任,這將加重施工單位的法律責(zé)任,有悖于市場公正。當(dāng)然,如果是保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量瑕疵,施工單位未能修理或者未能維修成功,即便時間過了保修期,施工單位還應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。 就你的問題而言,如果你在保修期限內(nèi)提出了修理要求,而施工單位沒有修理好,施工單位應(yīng)繼續(xù)修理。如果你在保修期內(nèi)提出修理要求,施工單位已經(jīng)修好了,后又出現(xiàn)了質(zhì)量問題,則不再屬于保修范圍。

回答者:國和路611弄2016-05-24 00:00

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